この商品は、50坪程度の土地に2棟のキューブ型アパートメントを建てることを基本とし、従来型の賃貸不動産経営(2棟の借家)に加え、1棟から賃料収入を得ながら、他棟に自らが住む収益併用住宅(インカム型住宅)を可能にします。
初期投資を抑えながら、高入居率、高利回りを実現する。そんな個性的で魅力あふれるユニキューブ賃貸住宅のご提案です。

収益併用住宅一棟を貸家とする事で、借入金の負担軽減かつ早期返済を目指します。
家族の状況に合わせて、住み替える自己所有だから、可能となります。
家賃収入は、私的年金、住み替え後のローン返済充当と考えられます。
ユニキューブでは、今後の所得の変化、老後の生活への見通し、税金・相続問題など慎重に考慮しながら、当面は家賃収入でローン返済を補慎、返済後は、安定収入源とするなどご自身の生涯設計にリンクした、資金計画が可能。
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| 戸建て購入の場合 | ユニキューブ (インカム型)の場合 |
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|---|---|---|
| 建築費 (借入金) |
1,500万円 | 1,500万円 |
| 返済年数 (金利3%) |
25年返済 | 15年返済 |
| ローン返済額 (/月) |
6.9万円 | 10.1万円 |
| 家賃収入 (/月) |
- | 8万円 |
| 実質返済額 (/月) |
6.9万円 | 2.1万円 |
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間取り例
今日の住まいに対する社会の要望は多種多様です。そのキーワードは、エコロジー、健康、ライフスタイル、あるいはSOHOなど…。これは、住み手の住まいに対する意識が機能性やコストだけではなく、個性的なライフスタイルや、自分らしさを受け止められる器として、住宅を捉えるようになったためです。そしてこれは今や戸建住宅にとどまらず、賃貸住宅にまで波長しています。 私たちは、この住み手のシーンのイメージを具現化できるような「私的借家」を提案します。建物は白いキャンパスであり、住み手が思い思いに家具などで色を乗せていきます。また、ライフスタイルの変化や家族の成長と共に、間取りが変化できるよう、可変性を持たせています。
今求められているのは、過度の装飾や3LDK、4LDKといった部屋数のように物理的なモノではなく、多様なライフスタイルに対応できる「柔軟さ」なのです。unicubeは、その答えであり、「less is more」そして「脱nLDK」への試みです。さらに、その多様な住まい方の可能性を、オーナー様や住まわれる方と共に探って行きたいと思っています。
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- 自由設計
- メーターモジュール
- 尺モジュール対応
- バリアフリー・床組み
- 大型ベタ基礎・給排水管
- 構造材・F★★★★
- 構造用合板+筋交い
- 接合金物・他金物
- 構造計算
- 次世代省エネ断熱
- 樹脂サッシペアガラス
- 通気工法・基礎パッキング工法
- 外壁材・コーキング材
- 省令準耐火(オプション)
- 24時間喚気システム
- 第三者検査
- 瑕疵担保責任保険
- 制震装置
(オプション) - 新工法コアフレーム
(オプション) - デコスドライ
- 長期優良住宅申請・住宅性能表示制度(任意オプション)
- 完成保証制度
(任意オプション)











